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共有 3,271 個市場快訊
港交所63億購交易廣場9層樓面作永久總部
市場快訊
|25/04/2025
中環甲廈出現大額成交，港交所日前宣布斥資63億元向置地公司購買交易廣場共9層樓面及部分舖位作永久總部。相關交易涉及香港中環康樂廣場8號交易廣場第一座42至50樓全層，以及平台1樓101至102舖及平台2樓201至202舖、204至205鋪，面積合共約14.7萬平方呎，折合呎價約4.28萬元。 此外，港交所亦表示將與置地公司簽署新的長期租約，涉及現已租用的交易廣場第二座部分樓層。
永倫集團3,300萬沽西環教會舖位 「海味大王」接貨
市場快訊
|24/04/2025
永倫集團積極減持物業套現，最新成交涉及西環德輔道西363號龍豐閣一樓，面積約7,500平方呎，以約3,300萬元易手，折合呎價約4,400元。據悉，單位由永倫集團於2001年以約900萬元購入，持貨24年帳面獲利約2,400萬元，升值約2.7倍。自年初至今，永倫集團已數度放售持有物業，累計套現約10億元。 該單位現由教會以每月約20萬元租用，新買家預料可享約7.2厘回報，市傳新買家為有「海味大王」之稱的庾柱林或有關人士。
名創優品MINISO月租40萬 進駐銅鑼灣兩層巨舖
市場快訊
|24/04/2025
銅鑼灣新近有租賃成交，涉及東角道24至26號地下13至16號舖連一樓，地舖面積約3,173平方呎，一樓面積約3,050平方呎，合共約6,223平方呎，租客為零售商名創優品MINISO，市傳以約40萬元承租，平均呎租約64元。 該地段為SOGO崇光百貨前往世貿中心的一段必經之路，人流暢旺。據悉，該舖位多年來獲不同租客承接，於2010年本港零售高峰期，獲連鎖電器零售商百老匯以約150萬元租用，及後月租調整至約138萬元。2018年起，舖位改由時裝店TWIST以約100萬元租用。其後疫情期間該舖位一度由商戶短租，直至2021年10月，由越南餐廳以約50萬元租用。
盛滙李根興再沽新蒲崗及尖沙咀兩舖 成交價共約3070萬元
市場快訊
|23/04/2025
盛滙商舖李根興加快沽舖，新近連環沽出新蒲崗及尖沙咀區2個舖位，涉資共約3,070萬元，合共蝕約1,030萬元，據悉，兩舖均由內地買家承接。兩舖分別為新蒲崗衍慶街9至19A號蒲崗唐樓地下5號舖，舖位面積710平方呎（未核實），以約1,340萬元沽出，呎價約1.9萬元。舖位現由粥店以每月約5.8萬租用，回報率約5.2厘。李根興於2021年8月，以約2,100萬元購入該舖，持貨4年轉手，蝕約760萬元，蝕讓幅度約36%。 另外，尖沙咀堪富利士道8R舖，面積約280平方呎（未核實），以約1,730萬元沽出，呎價約6.2萬元。該舖獲茶飲店以每月約4.5萬元預租，回報率約3.1厘。李根興於2023年4月，以約2,000萬元購入舖位，持貨兩年蝕約270萬元，蝕幅約14%。
時裝公司升級寫字樓 48萬租觀塘甲廈全層
市場快訊
|22/04/2025
市場消息指出，觀塘道388號創紀之城一期近日錄得一筆租賃成交，涉及37樓全層，面積約20,025平方呎，市傳以約48萬元租出，平均呎租約24元。 據悉，新租客為時裝公司，原租用同區工廈，現升級轉租甲廈。
馬亞木家族9,260萬沽上水核心區鐵約舖位
市場快訊
|22/04/2025
市場消息透露，上水核心地段錄得一宗大額舖位成交，涉及上水新豐路106至110號地下，單位連入則閣樓，地舖面積約2,190平方呎，閣樓及天井合共約1,965平方呎，總面積約4,155平方呎，市傳以約9,260萬元易手，平均呎價約 4.2萬元（未計閣樓）。舖位由麥當勞於2008年起租用，至今租用超過20年，有傳現時每月租金約38萬元，預料新買家可享約4.9厘回報。 據悉，馬亞木家族於2011年3月以約9,000萬元購入該舖，持貨13年帳面升值約260萬元，升幅約3%。而馬亞木家族近期沽貨動作頻繁，最近一個月內多次有巨額成交，相繼沽出紅磡銀行舖及筲箕灣東大街酒樓巨舖。連同是次交易，累計已套現約2.97億元。
李根興1,560萬沽西環地舖 3年蝕約36%
市場快訊
|17/04/2025
盛匯商舖基金創辦人李根興再傳蝕沽舖位消息，是次物業位於西環水街1C至1K號地下B1號舖，面積約1,500平方呎，市傳以約1,560萬元易手，呎價約1.04萬元。舖位現由餐廳以約7萬元租用，新買家料可享約5.38厘回報。 據悉，盛匯商舖基金於2022年6月以約2,450萬元購入該舖，持貨3年蝕約890萬元離場，舖位蝕幅約36%。連同是次交易，李根興自3月起已連沽3個舖位，其餘兩個蝕讓舖分別位於佐敦及筲箕灣，累計帳面損失約2,262萬元。
外資公司搬遷 100萬租港島新甲廈全層
市場快訊
|17/04/2025
市場消息透露，鰂魚涌濱海街55號太古坊二座錄得全層租務成交，涉及面積逾2萬平方呎，月租約100萬元，呎租約50元。據悉，新租客為跨國風險管理公司韜睿惠悅，該企業原租用銅鑼灣希慎道10號利園三期16至17樓全層及18樓單位，租用面積約4.8萬平方呎。 太古坊二座於2022年落成，市傳其他租戶包括中信銀行、國際奢侈品牌LVMH、瑞士財富管理公司瑞士寶盛等。
甘比1.28億沽灣仔地舖 菲律賓富豪接貨
市場快訊
|16/04/2025
華人置業大股東劉鑾雄的妻子、華置行政總裁陳凱韻（甘比），上月以約1.28億元出售2個位於灣仔York Place的餐廳地舖，近日承接買家終於揭盅。據悉，新買家為宮崎發展有限公司，其公司董事包括菲律賓第35大富豪施恭旗，據傳其身家高達3.75億美元，旗下晨光集團為菲律賓食品公司，以零食業務為主。 該次交易涉及灣仔莊士敦道22號地下1, 2號舖，面積分別為3,337平方呎及4,773平方呎，總面積約8,110平方呎，分別以約5,300萬元及約7,500萬元沽出，平均呎價約15,783元。
鄧成波家族3,157萬沽尖沙咀彌敦道地庫全層
市場快訊
|15/04/2025
鄧成波家族再傳沽貨，是次交易涉及尖沙咀彌敦道81號喜利大廈地庫獨立入口連地庫全層，面積約6,300平方呎，以約3,157萬元易手，成交呎價約5,011元。據悉，鄧成波家族於2016年11月以約6,200萬元買入該舖位，持貨8年帳面虧損約3,043萬元，蝕幅約49%。 舖位現時由健身中心承租，市傳月租約12.5萬元，租期至2026年5月，新買家預計可獲4.7厘回報。
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