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共有 3,613 个市场快讯
金钟力宝中心1座海景户2,380万易手 10年贬值36%
市场快讯
|20/03/2026
市场消息指，近日录得金钟力宝中心1座成交，涉及金钟金钟道89号20楼7室，建筑面积约1,860 平方尺，以约2,380万元易手。据悉，该单位虽非高层但坐拥全海景属优质户。 翻查资料，原业主於 2016 年 8 月 以 3,740 万元买入，持货约10 年帐面蚀约1,360 万元或约36%。连同此宗在内，今年该厦暂录4宗成交，是次尺价为较低水平。其中1座38楼全层上月易手，为今年最瞩目买卖。
中环约克大厦全层获美资North Rock进驻 银行金融为最大租户类别
市场快讯
|20/03/2026
置地公司宣布，美国投资公司 North Rock Capital Management 租用中环皇后大道中15号约克大厦整层楼面，市传平均尺租约 90 至110元，相关办公空间已於2026年3月2日交付。据悉，该公司於2023年在香港设立首个亚洲办事处，预料是次进驻约克大厦为升级搬迁。 翻查资料，置地公司中环写字楼的银行及其他金融服务租户占比达约42%，持续为最大租户类别。
旺角五宝大厦地舖月租16万易手 获两餸饭食肆权发小厨承租 平均尺租40元
市场快讯
|19/03/2026
市场消息透露，旺角西洋菜南街103至109号地下A及B舖连阁楼，总面积约4,000平方尺，月租约16万元，平均尺租约40元。据悉，新租客为两餸饭食肆权发小厨。 翻查资料，前租客大池记大牌档於2024年底签3年租约，惟提早一年半撤出，新租金较旧租仅加1万元，升幅约6.7%。 权发小厨近年积极扩张，自2021年起，权发小厨已累计承租7间舖面，遍布油麻地、佐敦、观塘、铜锣湾等地。上月承租鰂鱼涌英皇道955至957号惠芳阁地下B舖，约1,000 平方尺，月租约8万元，尺租约80元；去年6月进驻堪富利士道11号地下及1楼，合共 2,000平方尺，月租约18万元，较旧租客好好点心椰子鸡煲专门店每月月租25万元低约28%，料该两餸饭食肆每月总租金支出约119万元。
中环乙厦全层1,600万沽出 原业主持货7年贬值65%
市场快讯
|19/03/2026
市场消息指出，近日录得乙厦大幅蚀让个案，涉及中环摆花街46号中晶商业大厦18楼全层，建筑面积2,161 平方尺，原叫价2,400 万元，最终减价约33%以约1,600万元易手，折合尺价约7,404元。 翻查资料，原业主为誉德莱教育机构有限公司，董事包括资深地产商张崇霖「西贡大地主」妻子黄崇琼。黄崇琼或相关人士於2019年以约4,530万元购入物业，持货约7年，帐面蚀约2,930万元或贬值约65%。
长沙湾工厦银主盘2,920万元沽出 建筑商陈森记及相关人士承接
市场快讯
|18/03/2026
市场消息透露，近期录得银主盘易手，涉及长沙湾永康街79号创汇国际中心11楼A至F室共6个单位，建筑面积由782至1,004平方尺不等，合共总面接约7,490平方尺，以约2,920万元易手，平均尺价约3,899元。据悉。新买家为建筑商陈森记及相关人士单位将以交吉形式易手，预料会作为自用。 翻查资料，物业前身於1998年落成，後由工厦活化为商厦，於2015年完成改装并更名为创汇国际中心。创汇国际中心於2017至2021年商厦高峰期，尺价普遍逾1万元，其中26楼A室，建筑面积约1,158平方尺，曾以约1,518.4万元成交，平均尺价约13,112元原业主曾由建筑商冯祥记於2017年以约6,515.5万元购入自用，当时正值商厦市旺期，购入平均尺价约8,700元。惟冯祥记於2024年3月清盘，单位随後沦为银主盘，并由上海商业银行委托代理放售；是次成交价较当年购入价低约3,595.5万元或贬值约55%。
大埔工厦顶楼特色户1,200万易手 艺人陈小春购入自用 原业主持货22年升23倍
市场快讯
|17/03/2026
近日录得工厦顶楼特色单位成交，涉及大埔汀角路57号太平工业中心1座顶楼特色户。该单位电梯直达需再走一层楼梯，建筑面积约 4,470 平方尺，另附入契平台约 8,642 平方尺，作价约1,200万元，尺价约2,685 元（未计平台）。据悉，新买家为艺人陈小春，预料购入自用。 翻查资料，原业主为用家，於2004年以约50万元购入，自用作工作室放置艺术品，持货约22年，帐面获利约1,050万元或升值约23倍。
铜锣湾街舖租值反弹 景隆街「舖王」年租升29%
市场快讯
|17/03/2026
市场录得铜锣湾核心区主要街道舖位租值出现反弹。差饷物业估价署最新公布主要街道舖位租值显示，曾属全港尺租「舖王」的铜锣湾景隆街2号A2舖，面积约50平方尺，最新年租值达约74.4万元，较上年度约57.6万元按年升约29%，惟与2015/16年度高峰期300万元相比，仍低约75%。 而膺为全球最贵街道的罗素街20号地下舖，年租值约300万元，按年跌38.3%；中环皇后大道中31号陆海通大厦地下1号舖及1至2楼复式舖位，年租值约1,592.4万元，对比去年同期跌约49.7%。
资深投资者邱明德尖东巨舖新买家揭盅 宗教团体购入自用
市场快讯
|16/03/2026
市场消息透露，早前录得成交的尖沙咀东麽地道75号南洋中心高层地下01,33至45, C1号舖新买家揭盅，为宗教团体奇妙611灵粮堂（Wonderful 611 Bread of Life Christian Church Limited），预料购入後作自用用途。 据悉，是次易手物业面积约11,278平方尺，以约6,900万元沽出，折合平均尺价约6118元，预料今年6月交吉。 翻查资料，原业主为资深投资者邱明德，於2009年11月以约2,600万元购入，持货约16年，帐面获利约4,300万元或升约1.65倍。舖位高峰期由酒吧承租约10年，每月月租约60万元；近年则由中菜馆御膳坊承租，月租约40万元，租金较高峰期回落33%。
摩根大通租用新地西九艺术广场大楼六层写字楼 总楼面约25万平方尺 租期十年成主要租户
市场快讯
|16/03/2026
新鸿基地产宣布，旗下西九文化区艺术广场大楼东座及西座共6层相连楼面，总楼面面积约 25 万平方尺，获金融机构摩根大通预租，租期约10年，预料成为该项目最大租户，涉项目总写字楼楼面的约四成。预料是次租赁尺租约40元，月租租金估计逾约1,000万元，整份10年租约总值超过10亿元，为今年其中一宗最大宗写字楼租赁个案。 艺术广场大楼位处西九文化区，项目由东座、西座及南座三幢临海写字楼组成，总写字楼楼面约67.2万平方尺，另设约27,000平方尺零售空间，预计於2027年落成。 翻查资料，摩根大通早於2016年於九龙湾海滨汇预租约22.5万平方尺楼面，占项目写字楼面积约四分之一，为海滨汇的首批大型租户之一，目前估计合共租用约27万平方尺办公楼面，预料该届时会整合部分非核心区办公室将於2028年下半年迁往西九文化区艺术广场大楼；而其位於中环的核心办公室则维持不变。
红磡富德中心全层工厦9,063万元易手 较放售价低约三成
市场快讯
|13/03/2026
红磡近日录得瞩目工厦买卖，涉及红磡崇平街2号富德中心3楼全层，物业建筑面积约30,723平方尺，成交价约9,063万元，平均尺价约2,950元。据悉，单位原由自用电子厂家持有，早年购入作厂房用途。 翻查资料，是次成交单位於2024年4月以约1.32亿元放售；若以最新成交价计算，原业主最终减价约4,137万元或跌约31%易手。
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